Inu, s odhlučněním garážových vrat zkušenosti nemám, zato mohu posoudit právní hledisko. Prohlášení je zjevně vadné v tom, že vrata neuvádí výslovně mezi společnými částmi domu.

Pan Zdenek opakovaně tvrdí, že vrata údajně jsou ve vlastnictví pouze vlastníků nebytového prostoru, ovšem prohlášení nneobsahuje ani jediné slovo ve prospěch takového názoru. Muselo by to totiž být v prohlášení výslovně uvedeno - viz § 4 osdt. 1 písm. (c) ZoVB: ... určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek.

Tazatel sdělil: " Dle prohlášení vlastníka je součástí nebytové jednotky vnitřní strana vjezdových vrat".
Vnitřní strana znamená vnitřní povrch vrat, nic více. Pokud nám tazatel něco nezatajil, pak prohlášení říká jen to, že spoluvlastníci nebytového prostoru mohou natřít plochu vrat z vnitřní strany libovolnou barvou podle svého výběru. Žádné další díly vrat (kromě jejich vnitřní strany) však v prohlášení zmíněny nejsou, takže se spíše kloním k názoru, že vrata jsou společná všem.

Hluk způsobují vrata jako celek. Nezpůsobuje jej "vnitřní strana vrat".

lake