Pane Jiri,
zřejmě si legraci neděláte, ale máte v tom nepořádek. Co popisujete je nesmysl v rozporu se zákonem. Jak už jsem napsal, příjem jednotlivých vlastníků jednotek z pronájmu je něco zcela jiného než platba a vyúčtování záloh na správu domu.

SVJ není oprávněno platby z pronájmu zadržovat. Jestliže jako vlastník jednotky dáte SVJ souhlas, aby váš příjem byl (namísto proplacení) převeden jako záloha na správu, pak došlo ke dvěma různým událostem:
(a) obdržel jste příjem z pronájmu,
(b) zaplatil jste zálohu na správu domu.
To první podléhá zdanění a je předmětem zájmu finančního úřadu.
To druhé zajímá pouze Vás a SVJ.

Znovu Vás pro jistotu upozorňuji, že s argumentem "já jsem ty peníze nikdy neviděl" byste u FÚ neuspěl. Vaším příjmem byly od okamžiku, kdy je SVJ pro Vás a s Vaším souhlasem přijalo do úschovy.

lake