Hlavně si přestaňte plést SVJ s vlastníky jednotek. Na společenství žádné vlastnictví výtahu nepřešlo ani nikdy nepřejde. SVJ není povinno hradit jakékoliv faktury týkající se výtahu. Původní vlastník může vymáhat pouze na vlastnících jednotek, nikoliv na SVJ.

Vlastnictví společných technických zařízení domu (včetně výtahu) již samozřejmě přešlo na každého vlastníka jednotky zároveň s vlastnictvím bytu. Všechny povinnosti vlastníka a provozovatele výtahu, včetně odpovědnosti za škody způsobené provozem, přešly z původního vlastníka na všechny spoluvlastníky do­mu.

ZoVB neobsahuje nic o tom, že by provozování výtahu mělo automaticky přejít na SVJ – právnickou osobu. Chcete-li aby tomui tak bylo, uzavřete smlouvu mezi SVJ a spoluvlastníky výtahu o tom, že SVJ se stává provozovatelem. Pak teprve SVJ převezme legálně odpovědnost za výtah se všemi právy a povinnostmi provozovatele podle technických norem a § 427 a následujících ObčZ.

lake