§11 5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů7) tím nejsou dotčena. Výbor je výkonným orgánem společenství, vykonává to, o čem rozhodne shromáždění. POkud nedostal nějakou zvlášntní kompetnci, nemá právo o výměně výtahu, stoupaček a pod rohodovat. Může nechat opravit např. prasklou stoupačku, rozbité dveře a pod. V zákoně je to všechno napsané. Musíte čist pozorněji, zkuste ještě jednou, je to tam. Nenechte se zmást informací, že v některých domech výbor skutečně rozhoduje o čemkoliv a vlastníci s tím patrně nemají problém. To ale nedoporučuji, zákon říká něco jiného. Rozhoduje se na schůzi shromáždění.