Jakýkoliv zásah do hlavní nosné konstrukce (např. frézování drážek pro elektroinstalaci) znamená dvě věci:

• Z hlediska ZoVB vlastník jednotky potřebuje souhlas všech podle § 11 odst. 5 ZoVB věta první (použije se obdobně na základě § 13 odst. 3 ZoVB);
• Z hlediska Stavebního zákona je stavebník povinen podat žádost o stavební povolení. Nepostačuje pouhé ohlášení stavby.

Při podání žádosti o stavební povolení musí stavebník (není-li vlastníkem) doložit „právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření“. Hlavní nosné konstrukce jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek. Smlouva je právním úkonem. Ona smlouva předvídaná Stavebním zákonem musí tedy být podepsána všemi vlastníky jednotek. Viz též § 12 ZoVB o právních úkonech týkajících se společné věci.

_{Poznámka:
Ani StavZ, ani ZoVB neposkytují prostor pro jiný výklad. Soudím tedy, že s výkladem pojmu „smlouva“ dle StavZ je to stejné jako s výkladem pojmu „dohoda“ dle ZoVB, což zde bylo široce diskutováno na jiném místě. Většinové hlasování v SVJ nemůže nahradit dohodu ani smlouvu.}

lake