Jednou vydané rozhodnutí stavebního úřadu (stavební povolení) platí dál i při změně v osobě některého vlastníka jednotky. Vlastník totiž vstupuje do práv a povinností předchozího vlastníka.

Odlišně by soud posoudil případ, kdy stavební povolení bylo vydáno PŘED rozdělením domu na jednotky. Existuje judikát, že dřívější rozhodnutí Stavebního úřadu na základě souhlasu spoluvlastníků budovy podle Občanského zákoníku je neúčinné a nevymahatelné po přechodu domu do režimu podle ZoVB. Soud pravil, že tím nastala nová právní situace a vlastníci jednotek (chtějí-li souhlas se stavbou udělit), musí k tomu přijmout nové rozhodnutí způsobem předvídaným v ZoVB.

Jedinou možností pro vás je zjistit, zda stavebník dodržel všechny podmínky a zda neexistuje nějaká závada stavební, požární, nebo hygienická, která by bránila závěrečné „rekolaudaci“ bytu na nebytový prostor.

lake