Tvrzení, že „majitel nemá právní nárok“ je v rozporu se zákonem, tedy v této části se mi usnesení jeví jako neplatné.

Jestliže vlastník provedl svým nákladem opravu/úpravu na společných částech domu, která byla nutná a byla provedena se souhlasem společenství, vznikne mu jejím zaplacením právní nárok na úhradu účelně vynaložených nákladů. Rozúčtování nákladů na vlastníky jednotek je pak již věcí společenství.

Zda šlo o úpravu nutnou by se v pochybnostech mohlo prokázat dobrozdáním znalce, nebo na základě měření ukazatelů tepelné pohody v bytě (povrchových teplot podlahy) v průběhu zimy.

lake