Dobrý den, problém vidím především v tom, jakým způsobem máte tu „povinnost topit“ ošetřenou? Pokud ve vašem domě máte nějakou písemnou smlouvu (nebo stanovy), ve které je jasně stanovena nějaká povinnost, pak je „teoreticky“ možné se této povinnosti domáhat – v krajním případě i soudně. Po pravdě řečeno si ale nedokážu představit, na základě jakého platného předpisu by mohli být ti vlastníci ve spodním patře povinni pravidelně topit nebo uklízet před domem. Jakkoli to tedy může být „správné“ (tj. aby se s ostatními střídali a topili), myslím si, těžko budete mít právo je k tomu nutit – pokud to nebudou chtít dělat. Takto to v našem státě (někdy bohužel, někdy bohudík) funguje. Jediným řešením v SVJ by tak asi bylo najmout si topiče a odsouhlasit si to na shromáždění. Nemám ale tušení, jak je možné toto řešit v domě, kde SVJ ze zákona nevzniká (což je váš případ – dům s méně než 5 jednotkami).