Dobrý den, snažil jsem se vyhledat ve starších diskuzích podobné téma, ale nenašel, tak bych Vás rád požádal o radu. Pokud některá důležitá informace bude chybět, tak se ji pokusím doplnit.

Před 5 lety jsem koupil byt ve starším domě (celkem 7 bytů). Byt byl nově vybudovaný v půdním prostoru. Zálohy na správu hradil pár měsíců od kolaudace stavitel a původní majitel. Od jeho koupě pak zálohy platím já.

V loškém roce se dům izoloval proti vlhkosti a shromáždění SVJ rozhodlo, že oprava se bude hradit poměrově podle podlahové plochy. Podle toho každý něco doplácel, protože na zálohách nebyla našetřena dostatečná částka.

Nyní jsem byl informován správcovskou firmou, že musím ještě doplatit ještě 30 tisíc, protože zálohy za tento nový byt se platily kratší dobu a tudíž na tento byt bylo „našetřeno“ méně.

V jiných příspěvkám jsem zde našel, že zálohy se podle par 15 odst 1 ZoVB platí jen za dobu bydlení/vlastnění bytu. Ale jak to je pokud zálohy nestačí na opravu? Rozpočítává se podle plochy jen rozdíl mezi celkovými zálohami vybranými za dům a cenou opravy? Nebo se bere do úvahy kolik je na zálohách vybráno za jednotlivé jednotky, takže nová jednotka musí doplatit navíc to co vlastníci starých jednotek „našetřili“ zálohami v minulosti?

Děkuji za radu.

S pozdravem Jakub Hrdina