SVJ jako právnická osoba nevzniklo. Ve smlouvě o správě je uvedeno:Podíl vlastníků jednotek na nákladech na opravy a údržbu domu je financován z podílu na vytvořené dlouhodobé záloze na opravy a údržbu vlastníků jednotek. Záloha je stanovena procentem z celkové tvorby dlouhodobé zálohy na dům jako celek, a to ve výši SPOLUVLASTNICKÉHO podílu vlastníka . Tvorba i čerpání FO je účtována odděleně (družstevníci,vlas­tníci).Družstvo má 68,64%(17 druž­stevníků), 4,48% má každý vlastník těch je 7.Když vlastník platí do FO 1 900,–Kč, tak dužstvo za své byty by mělo přispívat taky takovou částkou.Jedná se o stejné byty.