Na finanční odškodnění nemáte nárok. Podle § 13 odst. 3 ZoVB „vlastník jednotky nesmí provádět takové úpravy jednotky, jimiž by ohrožoval výkon vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek.“

Při montáži vlastního zasklení na společných částech domu musíte prostě počítat s tím, že fasáda se bude v budoucnu natírat či opravovat, nebo proběhne rekonstrukce balkonů. Ve všech těchto případech jste povinna umožnit přístup ke společným částem domu k provedení stavby či prací údržby a oprav. Že Vám tím vzniknou nějaké náklady je pouze Vaše věc. S tím jste musela počítat již při pořízení zasklení.

Naprosto stejně dopadne vlastník jednotky, který při rekonstrukci koupelny zazdí instalační šachtu. Až bude potřebné zajistit přístup k výměně stoupaček, prostě bude povinen část obezdění vybourat. Jeho italské obložení z leštěného mramoru mu nikdo neuhradí …

Podotýkám, že ani vůči bytovému družstvu Vám nevznikl žádný nárok. Sama píšete, že nic takového nebylo ve smlouvě výslovně uvedeno. Jestliže tehdejší smlouva o tom mlčí, nelze to vykládat ve Váš prospěch. Ostatně smluvní vztah mezi Vámi a družstvem je nyní už bezvýznamný. SVJ není právním nástupcem bytového družstva.

lake