Pane Lolku, SVJ není plný pytel vlastníků.

Řekněme, že ve Vašem domě dojde k těžkému úrazu ve výtahu s trvalými následky. Mimochodem Nejvyšší soud judikoval, že odškodnění ve výši 15 milionů Kč za úraz s trvalými následky je přiměřené. Takže nebavíme se zde o nějakých drobných částkách.

• Případ č. 1: SVJ je provozovatelem výtahu

Částku 15 milionů bude hradit SVJ. Pan Lolek před právní mocí rozsudku rychle prodá svou jednotku a tím se zbaví povinnosti ručit za závazky společenství. Jak a z čeho to SVJ zaplatí jej už nebude zajímat.

• Případ č. 2: vlastníci výtahu nepředali nikomu prokazatelně provozování výtahu a nesou tedy odpovědnost

O placení částky 15 milionů se podělí všichni, kdo byli vlastníky jednotky v domě v okamžiku úrazu. Prodejem jednotky se žádný z nich své odpovědnosti nezbaví. To platí i pro pana Lolka. Zaplatí milion, i kdyby svou jednotku rychle prodal ihned po tom, co k úrazu došlo.

Takže rozdíl mezi odpovědností vlastníků a odpovědností SVJ existuje, a jde o rozdíl podstatný.

lake