Pane Matěji,

Jestliže to vypadá jako husa a kejhá to jako husa, nejspíše to bude – husa.
Jestliže ve vašem SVJ jste se tolikrát sešli a neschválili stavební úpravy – pak zřejmě o ně není zájem.

Pro Vás je důležité, že potřebujete souhlas 100% vlastníků jednotek. Souhlas tříčtvrtinové většiny vlastníků jednotek platí pouze pro ty úpravy a opravy, které se obejdou bez veřejnoprávního svolení Stavebního úřadu.

Žádost o stavební povolení nebo ohlášení stavby musí Stavebnímu úřadu podat jedna z těchto osob:

• vlastník stavby (což je 100% vlastníků jednotek), nebo
• stavebník(*) (který zároveň prokáže právo založené smlouvou provést stavbu, takže musí mít souhlas 100% vlastníků jednotek), nebo
• společný zástupce (který musí mít souhlas 100% vlastníků jednotek).

Nikdo jiný není oprávněn obrátit se v této věci na Stavební úřad.

(*) Stavebníkem může být kdokoliv, například SVJ, rozhodne-li o tom shromáždění. V tom případě SVJ doloží stavebnímu úřadu (kromě smlouvy) také zápis z ze shromáždění SVJ a na základě toho jednotliví vlastníci jednotek budou vyloučeni ze stavebního řízení (§ 109 písm. (b) a (g) Stavebního zákona).

Psal jsem o věci podrobněji na více místech:
http://www.portalsvj.cz/…e-zateplenim
 http://www.portalsvj.cz/…ebnim-rizeni

lake