Ono je to tak nějak zmatené celé. Mě napadá několik otázek, asi budu za ně taky seřvána tazatelkou, ale např.:

• co dělají ventily ve vyúčtování služeb? Proč nejsou hrazeny ze záloh na správu nesprávně zvaných Fond oprav?
• kdo platí na SVJ zálohy? Pokud komplet nájemník, tak v čem jsou platební problémy s majitelkou? Pokud majitelka = neplatič, jaké zálohy jsou pak vyúčtovávané nájemníkovi – předepsané nebo majitelkou uhrazené?
• no a pak otázky co už padly, tedy třeba proč se SVJ baví s nájemníkem apod.

Možná bych tam viděla řešení přes úhradu celého vyúčtování nájemníkem, postoupení pohledávky za ventily a zápočet proti nájemnému majitelce nájemníkem. Ale bez dalších údajů to fakt řešit nejde.