Je mi vás upřímně líto. Pokud dosud nevzniklo SVJ s IČO (podíl BD neklesl pod 25%), nesešlo se první shromáždění a nebyl zvolen výbor, družstvo si s vámi může dělat téměř co chce, je správcem domu ze zákona. Ano, podle ZoVB má svolávat shrom.vlastníků, kde máte právo hlasovat do výše svého spoluvlastnického podílu o záležitostech domu, v praxi to ovšem vypadá tak, že zástupce BD vykládá, vlastníci poslouchají a nakonec vše odkývají. Často jsou tyto dýchánky spojeny i s družstevníky, takže se hlasuje, co osoba to hlas. Takový postup je protizákonný, ovšem není-li žalobce, není soudce.

Až vznikne SVJ a bude zvolen výbor, je situace pro vás o něco lepší. Ze zákona přechází správa na výbor SVJ (zaniká správcovství BD ze zákona, což ovšem BD nechtějí slyšet a trvají většinou na tom, že jejich správa trvá, vůbec jim přitom nevadí opačné judikáty Nejvyššího soudu) a vlastníci se pak mohou rozhodnout, zda budou dům spravovat prostřednictvím výboru nebo zda zvolí externího správce (firmu nebo opět ono BD). Opět se však hlasuje silou spoluvlastnického podílu. Z čehož vyplývá, že pokud vám přístup BD vadí jako jednotlivci, máte několik možností: smířit se se situací; nesmířit se, trvat na svolávání shromáždění, klást tam otázky a vysvětlovat ostatním spoluvlastníkům jejich práva; odstěhovat se. Připravte se na nezájem, neochotu cokoli měnit; většina lidí v lepším případě zaujme postoj, tak s tím něco dělej, ale ať nás to nic nestojí a příliš neobtěžuje. Smutné, ale z vlastní zkušenosti… Hodně štěstí a pevné nervy. JV