Já netvrdím, že existuje zákonná povinnost, aby všichni spoluvlastníci využívali všechny společné části shodně. Každý má právo dle svého podílu, ale snad existuje nějaká morálka a slušné chování. Pokud si část spoluvlastníků svévolně zabere nějaký společný prostor a ostatním znemožní přístup do tohoto prostoru, byť by jej využívali jen ne kochání se tímto prostorem, to přeci v pořádku není. Vycházím z předpokladu, že k užívání takto zabraného prostoru není dán potřebný souhlas – potřebné procento hlasů spoluvlastníků. Možná, že souhlas je a pak je vše v úplném pořádku (pokud někdo podepíše čistý papír je možné vše). O tom zda byl spáchán přestupek rozhodne až správní orgán, toto je jeho výlučná pravomoc – ten se s otázkou bude muset popasovat a poté se členové možná posunou o krok dál, ale bude existovat nějaké rozhodnutí správního orgánu. Správní orgán musí ve věci udělat potřebná šetření a zjistit skutečný stav věci a poté rozhodnout a svůj výrok v odůvodnění řádně odůvodnit. Samozřejmě každý má právo se domáhat svých práv občansko právní cestou. Zákon č. 72/1994Sb v ustanovení § 2 pod písnenem g) jasně uvádí společné části domu pro společné užívání a to ne taxativně, ale je zde slovíčko zejména, takže nejen tyto části musí být společné – zde máte jasně řečeno, že se nejedná o výhradní užívání takového prostoru.