Pane NYC,

ještě se vyjádřím k otázce DPH. Lze se domnívat, že opět směšujete vnitřní záležitosti družstva s účetnictvím SVJ.

Na účet SVJ (právnické osoby neplátce DPH) skládají zálohy všichni vlastníci jednotek, včetně SBD, a to shodnou částku na 1 m2 podlahové plochy. Odpočet DPH nepřichází v úvahu, neboť jde o plnění vlastníka jednotek (SBD - plátce DPH) na účet SVJ (neplátce DPH). Zálohy na správu domu neplatí jednotliví nájemci - členové SBD, jak se snad domníváte.

Vás vůbec nezajímá, jakou částku vybírá SBD na nájemném od svých členů - nájemců družstevních bytů. Rovněž je pro SVJ bezvýznamné, zda vybrané nájemné podléhá u družstva DPH na vstupu či nikoliv. Pro SVJ je důležité pouze to, aby SBD plnilo svou povinnost člena SVJ v platbách záloh a v přispívání na správu domu.

Nenapsal jste, zda SVJ má s družstvem uzavřenu mandátní smlouvu o výkonu některých činností správy domu, nebo smlouvu komisionářskou. Proto k vzájemnému účtování mezi SVJ a SBD nelze nic dalšího říci.

lake