Je pravda, že zákon o vlastnictví bytů nestanovuje kontrétní osobě povinnost vést účetnictví (jako mají podle § 135 obchodního zákoníku jednatelé nebo podle § 192 představenstvo u obchodních společností). Proto by mělo SVJ tuto povinnost stanovit ve stanovách (zajistit povinnost vedení účetnictví by měl mít nejlépe výbor), neboť pokud by špatným vedením účetnictví vznikla společenství škoda (nebo jiné osobě), nemohlo by se toto společenství domáhat po nikom náhrady škody. Nelze pominout ani možnost podat na člena výboru trestní oznámení pro porušování povinnosti při správě cizího majetku apod. Ke kolektivní odpovědnosti musím dodat, že vlastníci jednotek podle § 13 odst. 7 zákona o vlastnictví bytů ručí za závazky SVJ podle spoluvlastnických podílů. Pokud tedy špatným vedením účetnictví vznikne nějaké třetí osobě škoda, zaplatí ji všichni vlastníci.