Jde-li o novostavbu (předpokládám, že mladé SVJ vzniká ve dvou případech, a to buď v novostavbách, nebo ve starším objektu, který dříve patřil městu či jinému majiteli a kde došlo k zakoupení b.j. novými majiteli), pak na stavbě běží záruky – opravdu developer v takovém případě nemá s domem nic společného? Objeví se praskliny na fasádě a rázem tu je spor o to, zda dodatečné zatížení na konci balkonů mohlo či nemohlo praskliny způsobit (následují posudky soudních znalců a soud vlekoucí se mnoho a mnoho let…). Předpokládám, že ani bezrámové uchycení nedrží pouze dobrou vůlí, ale musí se někam kotvit – nedochází tím k zásahům do konstrukce domu stejně jako v případě změny zatížení? Vnitřní byty jsou konstruovány tak, aby de facto jakékoli přesouvání nábytku nezpůsobilo problém, ale balkony jsou i při částečném propojení se stropní konstrukcí staticky oddělené – proto taky mluvíme o balkonech. Lodžie je součástí stavební konstrukce, balkon je ke konstrukci připojený… A za poslední, postavím-li do možné únikové cesty skleněnou zástěnu, nezhorší se náhodou poměry požární bezpečnosti?

Na tyto otázky může odpovědět u novostavby pouze 1) stavební úřad 2) hasiči 3)developer. U starší zástavby kromě bodu 3).

Honza