Stejný vlastník a stejný problém se zde už řešil dříve: http://www.portalsvj.cz/…i-koupi-bytu#…

V onom vláknu jsem se vyjádřil, že svůj díl odpovědnosti nese i právník, který připravil kupní smlouvu a nepodchytil v ní všechny zvláštnosti vlastnictví jednotky v SVJ.

Vlastník jednotky se ze zákona stává zároveň spoluvlastníkem společných částí domu. Dále se stává členem SVJ a za závazky této právnické osoby ručí podle svého spoluvlastnického podílu. Je-li zde úvěr, který se splácí, jde tedy v podstatě (podle obsahu, nikoliv podle názvu) o věcné břemeno ze zákona, vážící se k nemovitosti (k bytu).

lake