Částku do fondu oprav a na správu domu je vlastník povinen platiti ve výši, kterou schválilo shromáždění společenství. Zálohy na služby je výkonný oorgán společenství stanovit podle obecně platných právních předpisů. Vlastník není povinen platit libovolně vysokou částku, která není odvozena od skutečných nákladů minulého zúčtovacího období, kterou orgán společenství nemůže dokázat jako nutnou pro úhradu jeho spotřeby služeb. Vlastník má nejen povinnosti, ale také práva, která jsou obsažena v občanském zákoníku. Vyhrožovat vlastníkovi soudem a výlohami s tím spojené, pokud zálohy nejsou stanoveny správně, je nutné považovat jako šikanu a porušení dobrých mravů.