Pane AnonymousB,
(k Vašemu příspěvku 20. Prosinec 2009 - 20:50)

Napsal jste: "Také není žádný důvod, aby byl v kupní smlouvě uveden správce nemovistosti."

Naopak. Dům v podílovém spoluvlastnictví podle ObčZ může mít správce. Prodávající jistě může v kupní smlouvě zavázat kupujícího, aby souhlasil s touto správou. Právě proto se osoba pověřená správou běžně uvádí v kupní smlouvě.

Napsal jste: "U domů se společenstvím je správcem ze zákona společenství."

Není tomu tak vždy. Prohlášení vlastníka obsahuje povinně označení osoby pověřené správou domu. Nemůže zde být označeno společenství, které v době vkladu Prohlášení do katastru ještě neexistuje. Pověření správce je pojistkou proti bezvládí v případě, že po vzniku společenství budou vlastníci nečinní a nezvolí orgány SVJ. Správu domu přebírá SVJ teprve volbou svého statutárního orgánu.

lake