Vyjádření k příspěvku: „Vložil Anonymous, 25. Srpen 2010 – 14:38 :: Ostatní“

Dle mého názoru „společenství“ provedlo změnu dokončené stavby (lidově řečeno tzv. zateplení obvod.pl.domu).

K tomuto úkonu není společenství naprosto oprávněno (toto zajišťovat nebo vymáhat částky s tímto spojené).

Že existuijí banky, které „společenství“ (domovníku, který nic nevlastní) poskytnou úvěr, souvisí s nízkým právním vědomí zaměstanců takových bank.

Pouze ti vlastníci jednotek, kteří se změnou dokončené stavby souhlasili, jsou povinni se na takto vzniklých nákladech podílet a pouze tito vlastníci jednotek jsou aktivně legitimováni k tomu, podat žalobu na toho, kdo se (dle jejich doměnky) na jejich úkor bezdůvodně obohatil.

Tento názor je shodný s právním názorem

Nejvyššího správního soudu ČR.

Teoreticky se může bezdůvodně obohatit vlastník jednotky POUZE V TOM MOMENTĚ, kdy svoji jednotku prodává.

Tento názor je shodný s právním názorem

Nejvyššího soudu ČR.

Dle názoru ZovB nejste povinnen „přispívat“ do fondu oprav ze dvou důvodů:

1.žádný takový fond ze zákona neexistje

2.z tohoto virtuálního fondu mají být hrazeny
náklady související se změnou dokončené stavby,
na kterých nebyl povinnen podílet se ani
předešlý ani aktuální vlastník jednotky

Platby, které dobrovolně složíte na účet „společenství“ (domovníka) jsou zálohy, které Vám musí být vyúčtovány. Po uplynutí zúčtovacého období (musí být definováno) Vám vzniká pohledávka vůči společenství v té výši, v jaké jste zálohy složil. Pokud není zůčtovací období definováno, nejste povinnen ničeho hradit – pro rozpor se zákonem – nejednalo by se totiž o zálohy (předešlá usnesení vlastníků jsou z tohoto

pohledu absolutně neplatná).

V Praze, dne 23.8.2011,

ZovB