Na tohle ustanovení jsem taky narazil, ale:

Být ručitelem není totéž jako být dlužníkem. Na ručiteli se dluh vymáhá až poté, co dlužník neplatí a na ručiteli vymáhá dluh věřitel, nikoli dlužník. Přitom ručitel má právo to, co zaplatí, vymáhat zpětně na dlužníkovi.

V tomto případě je dlužníkem SVJ. Pokud by SVJ nesplácelo, banka má právo jít za ručiteli, aby platili oni. Není ale možné, aby SVJ jako dlužník šlo za ručiteli, aby se na dluh složili.

Tudíž usuzuji, že ustanovení § 13 odst. 7 použít v tomto smyslu nelze.