Logicky plyne ze situace, že pokud SVJ nabude jako právnická osoba majetek, tak je všechen v podílovém spoluvlastnictví vlastníků bytů v domě.Tedy i závazky jdou v plném rozsahu podle zákona za vlastníky, protože SVJ není s.r.o. Nelze dovozovat, že pokud výbor SVJ svojí iniciativou získá nadhodnotu, že tento již není ve vlastnictví všech majitelů jednotek. Případná údržbová činnost ve vlastní režii na domě je v zájmu vlastníků a tak kromě prospěchu i závazky jdou za nimi. Obecně tedy lze dovodit, že formálně může SVJ mít svůj majetek i nemovitý, ale vždy budou jako koneční vlastníci vystupovat majitelé jednotek v domě.Budou tedy kontrolovat hospodaření SVJ, tak jak to předpokládá zákon.Jsou vlastně v obdobné pozici jako jsou v akciových společnostech akcionáři jen s tím rozdílem, že SVJ není podle zákona určeno k podnikání za účelem zisku.