Podle § 9 odst. 10 ZoVB pokud shromáždění neschválí stanovy společenství, řídí se právní poměry společenství vzorovými stanovami vydanými nařízením vlády.
Totéž je uvedeno ve vzorových stanovách (§ 1). Vzorové stanovy tedy platí od okamžiku vzniku společenství do okamžiku přijetí vlastních stanov SVJ.

Podle čl. VII odst. 7 a 8 vzorových stanov shromáždění se svolává písemnou pozvánkou, která se doručí všem členům společenství, a současně vyvěsí v domě na domovní vývěsce společenství. (...) Písemná pozvánka musí být doručena a současně vyvěšena nejméně 15 dní přede dnem konání shromáždění.

Vzorové stanovy tedy kladou i pro první schůzi shromáždění podmínku doručení pozvánky všem vlastníkům, což může být podmínka nesplnitelná, zejména ve větších SVJ a v případě nedosažitelných vlastníků. Obranu proti tomuto nerozumu zákonodárce bohužel neznám ani já, ani nikdo jiný. Doporučuji odhlasovat si na prvním shromáždění stanovy jinak formulované (alespoň v této části).

lake