Já bych to tedy shrnula:

1. Jste SVJ
2. Jste opravdu jen 3 VLASTNÍCI (§11 odst.3 …spolu­vlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas))
3. Při hlasování o věcech podle §11 odst.2 a 4 musíte být PRO VŠICHNI 3
4. Při hlasování podle §11 odst.5, kde "Jde-li o

modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu…a postačuje zde souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek" MUSÍTE BÝT TAKÉ PRO VŠICHNI 3 (protože 3/4 ze 3 vlastníků = 2,25 vlastníků )