Dle mého soudu zde nejde o klasické SVJ, neboť zákon stanoví, že SVJ vzniká v domě s nejméně 5 bytovými jednotkami a třemi různými vlastníky.

Je-li tomu tak ve vašem případě, tak rpzhodujete jako tři vlastníci nemovitosti a pak podle obchod. zák., který pamatuje i na zneužívání majoritního nebo minoritního podílu.

Nejste-li schopni z jakéhokoliv důvodu se shodnout, pak doporučuji právníka na byt. právo, případně žaloba k soudu. Není to cesta krátká ani levná, jiná však dle práva není.