Nejsem sice Manuela, ale zkusím odpovědět.

Zákon neřeší (pokud vím) , kde má vzít SVJ peníze na služby. Stejně jako neřeší, kde má vzít majitel rodinného domku na zaplacení služeb.

Každé SVJ si toto musí vyřešit samo. Ono totiž hodně záleží na lidech. Pokud bude neplatiči jasné, že dluh později uhradí i s náklady na vymáhání a s úroky, pak udělá vše proto, aby takový dluh neměl a SVJ už takové problémy nemusí řešit.

Platit vyšší zálohy může být dohoda, ale ne povinnost.