Dobrý den. Podle mě, zálohy neovlivníte, když nepřijdete na shromáždění zástupci obou malých bytů, jinak jak je vidět z §4,máte šanci.Ve druhém případě, co se týká zateplení, tak když na shromáždění nebudete souhlasit se zateplením, tak zvítězíte.§5.I když zateplení je dobrá věc, Vám ale asi jde o to, že by jste platili všichni stejně. Tak to jim navrhněte, že odsouhlasíte zateplení, ale jen s příspěvkem přesně podle podílů.

Zákon 72/1994 Sb.

(4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle §
4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním
právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky
jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny
přítomných hlasů. (5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně
stavby⁷) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o
modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy^7a) a opravy společných
částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost
spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas
tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních
právních předpisů^7) tím nejsou dotčena. Benešová