andrews napsal:
"... Vycházím z toho že výbor společenství jedná jménem vlastníků i v jiných věcech"

Tedy vycházíte z nesprávného předpokladu. Výbor společenství jako statutární orgán jedná výhradně jménem společenství které je právnickou osobou. Nejedná jménem vlastníků; k tomu by museli jednotliví členové výboru mít od vlastníků plnou moc. Přečtěte si §22 a §23 Občanského zákoníku.

andrews napsal:
"... proč by musela být plná moc k tomuto?"
Přečtěte si laskavě §§ 597, 598, 599 ObčZ; případně §§ 613 až 627 (pokud prodávající jednal jako podnikatel v rámci své podnikatelské činnosti). Společenství není "kupujícím" ve smyslu ObčZ a nemůže jednat jménem kupujících bez jejich vědomí a výslovného souhlasu.

O reklamacích BJ viz např. rozsudek Nejvyššího soudu 33 Odo 1314/2005 ze dne 27. července 2006.

lake