Diskuze se velmi rozvinula, ale opomenuli jste jednu podstatnou věc, a sice že tazatel zmiňuje družstevní vlastnictví. Takový dům typicky nebude mít Prohlášení vlastníka a vaše další úvahy o „společných částech domu“ atd nejsou validní.

Když od tohoto odhlédnu, kdo jste už viděli případ, že si vlastník bytu pronajímá balkon, který k jeho bytu fyzicky náleží? Jestli se tedy zde pouze neteoretizuje.