Samotný pojem „správa domu“ neurčuje rozsah, lze ji provádět minimalisticky a maximalisticky.

Podle mého názoru se tak stejně nevyhnete ji ve smlouvě vymezit výčtem konkrétních činností, které povinně správce bude zajišťovat (typicky za fixní paušál)

Pochybuji, že by správce akceptoval smlouvu ukládající povinnost provádět „veškerou správu“ bez dalšího dostatečného upřesnění.

Ne vše se dá předem vyspecifikovat a pojmenovat, takže pro další, nekonkretizované činnosti lze sjednat např. hodinovou odměnu, správce tak bude motivován provádět i úkoly, se kterými se původně nepočítalo a není tak možné je do smlouvy přímo začlenit.

Dále se domnívám, že určitá minimální „manažerská“ role výboru je nenahraditelná a potřebná pro řízení správy domu a správce.

G.X.