Z procesního hlediska může nová členská schůze změnit usnesení předchozí členské schůze, neznám Vaše podmínky, ale já bych to doporučil, minimálně do doby přijetí alespoň slušného zákona o bytech.

Pokud je členská základna BD tvořena většinou důchodci, tak je z jejich hlediska jednoznačně výhodnější BD než SVJ.

Vlastnictví (pojem „osobní vlastnictví“ náš právní řád nezná) bytů je vhodné pouze pokud chcete aktivně s bytem nakládat: prodávat, pronajímat, zastavovat. Pokud chcete pouze bydlet, je výhodnější BD. Ale i pak, pokud chcete družstevní byt převádět nemusíte např. platit daň z převodu nemovitostí, což u bytu ve vlastnictví musíte.

Správa BD je mnohem jednodušší než správa SVJ, která se řídí paskvilem jménem ZoVB, u kterého se ani neví, jakým poměrem hlasů se má hlasovat o některých záležitostech. To u BD odpadá. U BD odpadá i problém neúčasti na členské schůzi resp. shromáždění. ObchZ to řeší, ZoVB to neřeší, stejně jako řadu jiných věcí.

A pokud není ještě dům po rekonstrukci, tak je přechod na SVJ úplná hloupost. Dohodnout se na opravách a modernizaci lze mnohem jednodušeji v BD než v SVJ.

Hezký den!

Pavel