Honzo,ptáte se na právo, které zákon přiznává vlastníkovi jednotky výslovně.
Právo není jednosměrná ulice. Zákon nejen přiznává vlastníkovi jednotky práva, ale zároveň tím ukládá k tomu příslušné povinnosti osobě odpovědné za správu domu (SVJ). Jde o povinnosti synallagmatické (vzájemně podmíněné).
| Vlastník jednotky má zákonné právo | Osoba odpovědná za správou domu má zákonnou povinnost |
| nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie | umožnit nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a umožnit pořizovat z nich výpisy, opisy a kopie |
Vlastník jednotky by se samozřejmě mohl tohoto práva vzdát (2012/89/1/2), a
to některým z těchto způsobů:
- přistoupením k prohlášení (vlastníka budovy), které obsahuje vzdání se zákonného práva podle § 1179,
- dvoustranným ujednáním vlastníka jednotky se SVJ o vzdání se zákonného práva podle § 1179.
Toto právo mu však nemůže být odňato rozhodnutím shromáždění právnické osoby SVJ, tedy ani rozhodnutím o obsahu stanov.
Rozhodne-li shromáždění společenství vlastníků prostřednictvím stanov o omezení vlastnického práva vlastníka jednotky ohledně jeho individuálního práva, jde o rozhodnutí, které bylo přijato v záležitosti, o které tento orgán nemá působnost rozhodnout, a hledí se na ně, jako by nebylo přijato. Viz právní věta k usnesení Nejvyššího soudu 26 Cdo 854/2022–209.
Justitianus
Poslední komentáře