• "… předpokládám, že podíly na pozemku ve vlastnictví SVJ jsou stejné, jako na společných částech domu).

Naprosto se mýlíte. Pozemek má jediného vlastníka s podílem 100%.

SVJ je však oprávněno nabývat majetek pouze pro účely správy domu a pozemku (§ 1195/1). O způsobu využití pozemku samozřejmě může rozhodovat shromáždění, které je nejvyšším orgánem SVJ. Ale to jistě víte.

Pročpak shromáždění nerozhodlo? Na co čekáte?

Justitianus