Zákon nevyžaduje (a ani by to technicky nebylo možné uskutečnit), aby společná část domu byla přístupná všem.

Společné části domu se nacházejí jak ve společných prostorách domu, tak v prostorách přístupných pouze z jednotky, tak v prostorách zcela nepřístupných (řekněmě zazděných ze všech stran).

Přístupnost není podstatná, ZoVB zvolil jiné kritérium.