Pokud jde o první otázku, tak vám nebrání nic toto rozhodnutí učinit hned na prvním shromáždění, kde proběhne schválení stanov a volba statutárních orgánů SVJ, shromáždění je povinen svolat původní vlastník do 60 dní po vzniku SVJ (§9 odst.8 ZoVB), na ostatní otázky jsem potom odpovídal v tomhle komentáři.