Pane Justitiane, někdy je dobré vrátit se v historii zpět, co je předmětem tohoto vlákna.

Předmětem tohoto vlákna je, co lze nařídit Domovním řádem a potažmo, jak povinnosti nařízené Domovním řádem, ale i jiné povinnosti nařízené stanovami, účinně vymáhat. Pokud ve stanovách není mechanismus vymáhání povinností, pak se o „povinnosti“ ve skutečnosti nejedná. Každá povinnost, aby byla povinností, musí být účinně vymahatelná.

Já jsem zde uvedl, jak to lze nepřímo zařídit prostřednictvím „manipulačního poplatku“, který je ve skutečnosti skrytou sankcí.

Uvedené funguje, prošlo úspěšně soudním řízením. Vlastník byl upomenut, že si neplní povinnosti. S touto upomínkou byl spojen „manipulační poplatek“, který nezaplatil a který byl úspěšně vymožen. A je lhostejné, zda neplněnou povinností bylo/je pravidelné neplacení záloh nebo kouření ve společných prostorách.

Výsledkem bylo, že vlastník začal platit zálohy řádně a pravidelně tak, jak mu přdepisují stanovy.