SVJ nemůže nijak zasahovat do práv vlastníka. Je potřeba si uvědomit, že např. rozvody tepla, vody, teplé vody jsou společné ale byt je váš a jestli si vyměníte podlahy opravíte bytové jádro , rozvody elektřiny v bytě to je váš problém. pokud např. porušíte plomby na bytovém vodoměru teplé vody tak na to vás může SVJ nachytat ale pokud si změníte elektroinstalaci v bytě a neuděláte si revizi v bytě a něco vám zhoří tak to je zase váš průser.