Dobrý den,

pro nebytovou jednotku v zásadě platí totéž co pro bytovou (ostatně přečtěte § 1158 (2) – Občanský zákoník).To znamená i stejným způsobem vzniká členství v SVJ a není případné někomu říkat že snad je „cizí“ v SVJ. Jistě , spoluvlastníků bytu asi nebude (narozdíl od prípadu garáže) obvykle patnáct, ale to na základním principu nic nemění.

Jiná věc je správa jednotky „garáž“. Praktická odpověď zní: byť by to nemělo být náplní SVJ (nejedná se o správu společných částí domu), je obvyklé a akceptované, že ji zajišťuje SVJ. Mělo by však být oddělené financování této správy , tzn. zvlášť předepsané položky (opravy , úklid apod) jen spoluvlastníkům garáže.