Justine jste úplně mimo mísu. Řeší se tu zda je terasa v majetku vlastníka bytu nebo je společná pro všechny. Vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích stavby nemá nic společného s vlastnictvím. Neříkám že soudci jsou neomylní, ale ještě žádný neuvedl ten Vás blbý názor, že balkony jsou prázdný prostor, že vlastník má ve svém majetku pouze vzduch. Opět dávám několik rozhodnutí soudů, předpokládám, že opět smažete, proto mám dle rady uloženo. Prostě na se mýlíte a nepřiznáte, už to známe :-) Rozsudků NS, NSS a ÚS o soukromých částech domu je mnoho, např.: NS sp. zn. 22 Cdo 1511/2019 Danou otázku hmotného práva je třeba posuzovat podle právní úpravy účinné ke dni vzniku bytové jednotky, zejména podle právní úpravy zákona č. 72/1994 Sb. Podle § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. se společnými částmi domu rozumí části domu určené pro společné užívání. Otázkou, kdy jsou okna, lodžie a balkóny součástí jednotky a kdy společnými částmi budovy se již Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích zabýval a uzavřel, že pro závěr, které části domu jsou společné ve smyslu § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. je významný zejména účel jejich užívání a jejich určení v prohlášení vlastníka budovy. NSS sp. zn. As 44/2012–29 Nejvyšší správní soud zdůrazňuje, že zákonná definice pojmu „společné části domu“, založená na účelu jejich užívání, jinou interpretaci neumožňuje. Je-li balkón přístupný jen z jedné bytové jednotky a slouží-li k užívání pouze vlastníku této jednotky, nikoli vlastníkům ostatních jednotek v domě, nelze výkladem dospět k tomu, že se jedná o společnou část domu. NS sp. zn. 26 Cdo 886/2013 Závěr odvolacího soudu, že lodžie jsou konstrukčními prvky vnějšího pláště budovy a patří tak podle ustanovení § 2 písm.
- ZVB ke společné části budovy, není správný. Jen stavebně technické
Poslední komentáře