Poměrně zásadní výhodou je, že správce domu v podílovém spoluvlastnictví musí správu vyúčtovat. Správa funguje na běžných zásadách správy, žádné speciálnosti.

SVJ správu vyúčtovat nemusí. SVJ funguje ze zákona a z vůle modrých soudců na principu černé díry. SVJ je spešl, což bohužel není výhoda.