Co je to “pozemek SVJ”? Jakože v katastru je zapsán vlastník: “Společenství vlastníků jednotek Honzova domu”? Nebo na tom pozemku jsou spoluvlastníci – všichni 4 vlastníci jednotek vašeho domu?

V případě, že neplánujete plot vyšší 2 m, váš pozemek nesousedí s veřejnou komunikací a jejím chodníkem, že se daný pozemek nenachází v památkově chráněném území nebo památkové zóně, že se tento pozemek nenachází v nezastavěném území obce nebo nebude oplocení vyžadovat zemní práce a terénní úpravy, pak můžete plot vybudovat bez povolení. Stavba bude možná bez souhlasu sousedů. Nebudete potřebovat územní rozhodnutí nebo územní souhlas ani ohlášení stavby.

Ať to legislativa vyžaduje či nikoliv, vždy je dobré sousedy o záměru informovat, získat souhlas se stavbou a tím předejít případným sousedským neshodám.

Část oplocení směrem do ulice či ke komunikaci je vždy stavbou. Vztahuje se k němu vydání uvedeného územního souhlasu. Pokud není na vlastní vzhled plotu vydán v územním či regulačním plánu regulativ, je třeba jeho řešení přizpůsobit charakteru budoucí zástavby na řešeném pozemku a vzhledově sladit oplocení s ploty v sousedství.