Základní změna pro SVJ je, že se podařilo SVJ z nesmyslné evidence takzvaných „skutečných majitelů“ vyloučit (§ 7/n zákona č. 37/2021 Sb.).

Ovšem ne každý měl takové štěstí. Takže třeba bytová družstva ESM podléhají i nadále.

Proti stávající úpravě se ESM stal nejasnější a jeho výklady se u jednotlivých rejstříkových soudů liší. Třeba plzeňský soud nechce zapisovat manželky společníků jako osoby, které jsou koncovým příjemcem prospěchu.

Ministerstvo proto připravilo text o 70 stránkách, který by měl alespoň něco objasnit. Mám jen pracovní verzi, která se může ještě lišit od verze konečné.

Další velkou změnou je zavedení sankcí při „nesrovnalostním stavu“ (§ 2/n zákona). Sankce jsou jak pro povinné osoby, tak i pro evidující osoby. Sankce jsou nejen veřejnoprávní, ale jsou i v soukromoprávní rovině (§ 53 a § 54 zákona).

A jak je již obvyklé v případě větších systémů zajišťovaných státem, systém spadl a v ESM nelze vyhledávat. Na opravě se jistě usilovně pracuje:

https://esm.justice.cz/…ssm/rejstrik

Hezký den!

Pavel