1. Možná jste podílovým spoluvlastníkem celé budovy; v tom případě ovšem nejste vlastníkem žádné garáže v této budově.
2. Nebo jde o budovu rozdělenou na jednotky, a Vy jste vlastníkem jednotky garáž. V tom případě je otázkou zda střecha patří ke společným částem budovy, nebo k Vaší jednotce. Nic jste o tom nenapsal. Najdete to v prohlášení.

Pokud střecha je společná: Správce (družstvo) chce mít jistotu, že o opravě střechy bylo řádně rozhodnuto a že s výdajem ze společných peněz souhlasí spoluvlastníci budovy s nadpolovičním podílem.

Pokud střecha je součástí Vaší jednotky: Nemáte žádné právo čerpat společné úspory na opravu Vaší jednotky. Správce (družstvo) dobře dělá, když Vám nechce žádné peníze vydat.

Nerozumím Vaší poznámce „družstvo nás tlačí do založení společenství, jinak prý neni možné tyto peníze uvolnit“. Co je družstvu do toho zda založíte SVJ, nebo nezaložíte?

Prosím popište blíže jaký je právní vztah mezi družstvem a spoluvlastníky budovy. Družstvo je správcem cizího majetku? Nebo také vlastní některou garáž? Na základě jaké právní skutečnosti se stalo správcem? Vykonává správu budovy ze zákona, nebo na základě soukromoprávní smlouvy se spoluvlastníky budovy?

Justitianus