Pane Mirku, děkuji za Vaše upřesnění. Podle vašeho prohlášení jsou otopná tělesa uvnitř bytů ve vlastnictví každého vlastníka jednotky. O tom není pochyb.

Pokud jde o regulační armatury (termostatické ventily a jejich hlavice): o nich se prohlášení nikde nezmiňuje ani slovem. To znamená, že původní vlastník tyto části nikdy nevyňal ze společných částí a nepředal je do vlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Jde tedy od samého počátku o společné části otopné soustavy.

Neexistuje tedy žádný rozpor, který bychom měli řešit.

• Tyto společné části opravuje a udržuje právnická osoba SVJ svým nákladem. Výměny ventilů nebo termostatických hlavic bude SVJ financovat z prostředků vybraných na správu domu a pozemku.
• SVJ má také právo vynutit si přístup do bytu pro opravy, údržbu a seřízení ventilů ÚT (§ 1183 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.).

Justitianus