Pane Hellhammere, zatím Vám nikdo nic použitelného neodpověděl, takže to musím zařídit já. Mám pro Vás příznivou zprávu.

Váš názor je nesprávný. Katastrální úřad postupuje zcela jinak než se domníváte.

V žádném případě není oprávněn nutit vlastníka domu k jakýmkoliv převodům vlastnických práv k pozemku pod budovou. Zapíší prostě pouze to, co uvedete v prohlášení.

• Jestliže v prohlášení uvedete budovu i pozemek pod stavbou, katastrální úřad zkontroluje v prohlášení zda spoluvlastnické podíly na pozemku odpovídají podílům na budově a pak zapíše pozemek, jehož součástí je budova. Stavba se tedy stane součástí pozemku (pokud ke splynutí nedošlo již dříve). Jednotky budou obsahovat podíly na společných částech stavby a podíly na pozemku.
• Jestliže v prohlášení uvedete pouze budovu, bude zapsána pouze budova. Jednotky se zapíší podle prohlášení (nebudou obsahovat podíly na pozemku pod budovou).
• Jestliže v prohlášení uvedete budovu a právo stavby, bude zapsána budova s právem stavby. Jednotky se zapíší podle prohlášení a budou obsahovat podíl na společných částech stavby a podíly na právu stavby.

Doporučuji prostudovat Návod pro správu katastru, kapitolu 5.5.1.3.2.2. Po­dotýkám, že praxe katastrálních úřadů musí být přesně taková, jakou jim přikazuje Návod pro správu katastru. Pokud na Vás byli pracovníci „poměrně odtažití“, bylo to nejspíše proto, že neznali odpověď a nechtěli to přiznat.

Justitianus