„V minulosti si pár spoluvlastníku vytvořili malé zahrádky za barákem.“

Nepíšete, zda tak učinili svévolně a nebo se souhlasem vlastníka pozemku. Od toho se odvíjí odpověď.

„ostatní tam nemají ani přístup“

Společný majetek může užívat každý spoluvlastník.