• Tomas 22 napsal tento naprostý nesmysl: „Smluvní pokutu opravdu nelze stanovit stanovami, neboť musí být smluvena smluvními stranami.“

To je nesmyslné tvrzení. Tomas 22 zřejmě neví, že stanovy jsou právě takovou smlouvou sui generis. Tato smlouva zavazuje jak SVJ, tak i všechny vlastníky jednotek – ty současné i ty budoucí. Stejné účinky by měla smluvní pokuta sjednaná v prohlášení vlastníka budovy.

Smluvní pokuta je upravena v § 2048 až § 2052 NOZ. Nic nebrání jejímu zavedení stanovami SVJ, stanovami spolku, či jakoukoliv jinou smlouvou.

Justitianus